En la historia del sector inmobiliario comercial, las soluciones de acceso a fachadas adquirieron mayor importancia a medida que las estructuras crecían en tamaño. Después de todo, el mantenimiento de un exterior de vidrio puede ser sencillo cuando la estructura tiene solo uno o dos pisos, pero a medida que los edificios aumentan en altura, también debe hacerlo el acceso necesario para cuidar la propiedad de manera exitosa y segura.
Este mismo enfoque adaptable se aplica al diseño de un edificio, no solo a su tamaño. A medida que arquitectos y contratistas comienzan a aprovechar nuevas herramientas y materiales para materializar estructuras ambiciosas, los diseños de las fachadas de los edificios también deben cambiar para garantizar el cuidado adecuado del producto terminado.
Realizar esas modificaciones en los sistemas de acceso a fachadas también debe incluir el desarrollo de soluciones lo antes posible en el proyecto del edificio, sin mencionar el aprovechamiento de nuevos recursos que pueden ayudar. Cuando se asocia con expertos en Integrated Design Services (IDS) de Facade Access NAM en la etapa de diseño, podemos desarrollar equipos de fachada personalizados y con visión de futuro que le permitan perseguir tanto visiones estéticas audaces como un acceso seguro y eficiente para sus contratistas.
El diseño de edificios que marca tendencia exige equipos de fachada de próxima generación. La razón es simple: si bien las soluciones rígidas y prefabricadas alguna vez funcionaron para todos los edificios, esto se debía a que las estructuras no necesariamente incluían interacciones de planos y ángulos ni se veían influenciadas por formas orgánicas, como ocurre con maravillas arquitectónicas modernas como The Gherkin en Londres.
Estos nuevos diseños de fachadas de edificios, combinados con la incorporación de materiales más ligeros o innovadores, incluidos vidrio, malla y otros, implican que los sistemas de acceso a fachadas también deban ajustarse para mantenerse livianos, sin dejar de conservar la durabilidad y la resistencia necesarias para fines de seguridad. Además, debe asegurarse de que sus soluciones de acceso a fachadas cumplan no solo con las normativas de OSHA y CCOHS, sino que también satisfagan las normas ASME A120.1 y otras directrices industriales aplicables para mantener los más altos estándares de seguridad para su propiedad.
Los expertos en IDS de Facade Access NAM pueden ayudarle a gestionar estas necesidades con recomendaciones desarrolladas en colaboración con su equipo desde la etapa de diseño del proyecto del edificio. Al colaborar en estas fases tempranas, su estructura terminada puede facilitar procesos de mantenimiento (o reparación) exitosos, seguros y eficientes sin comprometer una visión arquitectónica llamativa y contemporánea.
El futuro de los diseños de fachadas de edificios está en sus manos, y el momento de comenzar a pensar en las soluciones de acceso que ayudarán a lograr su visión audaz es ahora. Al asociarse desde el inicio del proceso con profesionales dedicados del sector, como los expertos en IDS de Facade Access NAM, puede preparar sus esfuerzos para el futuro con sistemas diseñados específicamente para sus necesidades.
Los Integrated Design Services de Facade Access NAM han demostrado su eficacia en numerosas aplicaciones de AEC y mantenimiento comercial en múltiples sectores, incluidos las energías tradicionales y renovables, la construcción de torres, las instituciones educativas y mucho más.
Tener conversaciones sobre los sistemas de acceso a fachadas desde las primeras etapas de diseño de un proyecto de edificio comercial es importante. ¿Por qué? Una razón es la complejidad. Los edificios comerciales altos, por ejemplo—y los equipos que los desarrollan—siguen alcanzando alturas físicas y estéticas aún mayores. A medida que los tamaños y las formas de los edificios se vuelven más impresionantes (es decir, más complicados), se vuelve cada vez más desafiante integrar sistemas que logren el cumplimiento normativo, el atractivo arquitectónico y un acceso eficiente para el mantenimiento exterior del edificio.
Sin embargo, cuando arquitectos, contratistas y otras partes interesadas se reúnen lo suficientemente temprano en la fase de diseño de un proyecto, los desafíos que presentan los nuevos edificios no solo son superables, sino también fuentes de posibilidades para lo que el proyecto puede lograr. Además, al invitar a expertos como el equipo de Integrated Design Services (IDS) de Facade Access NAM (Norteamérica) a esas reuniones iniciales, puede facilitar el éxito del proyecto de construcción y garantizar que el mantenimiento exterior del edificio se realice sin problemas a largo plazo.
Completar un edificio excepcionalmente alto o una estructura compleja es un logro notable, pero llegar hasta allí requiere una consideración integral y objetiva de las necesidades. Un edificio como el Burj Khalifa, por ejemplo, es un logro impresionante. Sin embargo, los sistemas de acceso a fachadas necesarios para llegar a las decenas de miles de paneles de vidrio que necesitarían limpieza o reemplazo—sin mencionar los cientos de miles de metros cuadrados de revestimiento de muro cortina—también requieren mantenimiento.
Sin considerar necesidades de mantenimiento exterior como estas, proyectos igualmente trascendentales podrían volverse costosos a largo plazo. Descubrir estas necesidades después de la construcción podría generar costos masivos de reacondicionamiento. Cuanto más innovador sea un edificio, más soluciones personalizadas tendrán que desarrollar los fabricantes de acceso a fachadas seleccionados.
Enfocarse en estas consideraciones durante la etapa de diseño ofrece múltiples beneficios, entre ellos:
Al acudir a los expertos en IDS de Facade Access NAM y a los fabricantes de acceso a fachadas durante la etapa de diseño, podemos trabajar con usted desde el inicio para crear soluciones personalizadas que ayuden a garantizar este tipo de éxito duradero.
Incluir conversaciones sobre acceso a fachadas en la etapa de diseño de un proyecto ayuda a que un edificio conserve su belleza mucho después de completar su construcción. Al implementar un exterior con acristalamiento de altura completa, por ejemplo, las conversaciones tempranas pueden revelar que el edificio también necesita acceso al interior para fines de limpieza (como fue el caso del edificio The Edge en Ámsterdam, que resolvió el problema instalando rutas de monorraíl livianas y personalizables).
Al contactar a los expertos en IDS de Facade Access NAM al inicio de su proyecto de edificio comercial, podemos facilitar conversaciones y estrategias de diseño con todos sus contratistas mientras recomendamos soluciones personalizadas para su visión arquitectónica. Como resultado, el proyecto finalizado mantendrá los objetivos estéticos de su arquitecto y ayudará a los contratistas de muro cortina, vidrio y reparación de fachadas a lograr:
La estética y la funcionalidad son solo dos tercios de la conversación que su equipo de proyecto debe tener durante la etapa de diseño de un edificio. Siempre debe asegurarse de que todos los elementos de su proyecto de construcción—including sus soluciones de acceso a fachadas—cumplan no solo con las regulaciones de OSHA, sino que también se ajusten a las directrices proporcionadas por CCOHS y el estándar industrial ASME A120.1, junto con otras directrices aplicables del sector, para mantener los más altos estándares de seguridad para su edificio.
Garantizar ese cumplimiento, además de la estética y la eficiencia de la estructura, es más exitoso en la etapa de diseño, especialmente cuando incluye a los expertos en IDS de Facade Access NAM en las conversaciones iniciales del equipo del proyecto. Con experiencia comprobada en múltiples aplicaciones de AEC y mantenimiento comercial en numerosos sectores, como energías tradicionales y renovables, construcción de torres, instituciones educativas y más, nuestros expertos pueden ayudarle a lograr la visión ambiciosa hacia la que está trabajando.
El impulso hacia la sostenibilidad está ganando fuerza en el panorama arquitectónico. Los arquitectos están incorporando materiales renovables, sistemas energéticamente eficientes y prácticas de construcción ecológica. El enfoque se centra plenamente en crear edificios de Energía Neta Cero y construcciones carbono neutrales. Este cambio responde directamente a la urgencia de combatir el cambio climático, dando lugar a un enfoque más consciente y sostenible en la arquitectura.
En respuesta al creciente énfasis en la eficiencia energética en el diseño moderno de edificios, Facade Access Solutions cuenta con una serie de objetivos de sostenibilidad como parte de Alimak Group. Al desarrollar un marco basado en los Objetivos de Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas, nos comprometemos a reducir nuestra huella total de carbono en un 30% en toda la cadena de valor para 2025.
Gracias a tecnologías innovadoras, Facade Access Solutions integra la sostenibilidad en el proceso de fabricación, enfocándose en aspectos clave como el diseño, los componentes y los materiales. Por ejemplo, Facade Access Solutions enfatiza la importancia de diseñar equipos más livianos, ubicar estratégicamente los sistemas de acceso a fachadas para un mantenimiento eficiente y utilizar características energéticamente eficientes para alimentar los sistemas.
Además, priorizamos la sostenibilidad mediante el abastecimiento de materiales energéticamente eficientes. Esto incluye el uso de vidrio altamente aislado y materiales de revestimiento eficientes para mejorar el rendimiento del sistema, disminuir la capacidad de carga y reducir el consumo energético.
Los arquitectos recurren cada vez más a la reutilización adaptativa y a la preservación histórica en un esfuerzo consciente por conservar el patrimonio cultural. Esta tendencia da nueva vida a estructuras antiguas y se alinea con el objetivo de minimizar residuos y mantener la relevancia histórica en ciudades en constante evolución.
Un ejemplo destacado de esta tendencia es la restauración del icónico edificio Lloyds of London. Diseñado por el arquitecto Richard Rogers, el edificio contaba con la categoría de protección Grade 1, lo que destaca su importancia histórica. Manntech, aprovechando nuestra experiencia en ingeniería, fue encargado de reemplazar el envejecido sistema de acceso a fachadas sin comprometer la estética del edificio ni interrumpir las operaciones diarias.
El desafío consistía en actualizar las unidades de mantenimiento de edificios (BMUs) cumpliendo con los estándares actuales de diseño y las regulaciones de salud y seguridad. La solución personalizada de acceso a fachadas de Manntech incluyó 17 BMUs ubicadas estratégicamente, respetando el diseño original del edificio y trabajando dentro de sus límites de carga. Desde BMUs suspendidas por debajo hasta unidades tipo grúa, la solución mostró un diseño innovador para adaptarse al perfil arquitectónico del edificio Lloyds.
Este enfoque adaptativo no solo protegió el legado arquitectónico, sino que también logró un equilibrio entre la importancia histórica y las necesidades contemporáneas.
Con el enfoque en la reutilización adaptativa y la preservación histórica, los beneficios sostenibles de renovar los sistemas existentes de acceso a fachadas pasan a primer plano. Al invertir en un plan de renovación proactivo, Manntech ofrece a los clientes una alternativa rentable frente a un reemplazo completo.
Una ventaja significativa es el mejor rendimiento logrado mediante un informe integral de inspección y evaluación del equipo actual. Esto garantiza la operación segura de los sistemas de acceso a fachadas y minimiza el tiempo de inactividad, optimizando la productividad general.
El uso de repuestos originales no solo garantiza calidad, sino que también contribuye a la sostenibilidad a largo plazo de los sistemas. Este enfoque se alinea con un compromiso más amplio de reducir residuos y promover un uso responsable de los recursos.
Además, las mejoras personalizadas son una parte integral de las soluciones de renovación. La renovación contribuye a la longevidad y eficiencia de los sistemas de acceso a fachadas, ya sea enfocándose en una mayor capacidad de la plataforma, una mejor manipulación de materiales o opciones para futuras actualizaciones del edificio.
Los servicios de renovación de Manntech se destacaron en el proyecto Fashion House en Múnich, donde la unidad de mantenimiento de edificios de 59 años enfrentaba desafíos debido a limitaciones de peso en los rieles existentes. Al optar por una renovación rentable en lugar de un reemplazo completo, Manntech minimizó el peso del sistema y utilizó los rieles existentes. El sistema renovado extendió la vida útil de la unidad y mostró las ventajas de los servicios de renovación de Manntech.
Las herramientas de diseño paramétrico y generativo están transformando la estética arquitectónica, permitiendo a los arquitectos crear formas dinámicas y orgánicas. En 2024, se espera que estas herramientas desempeñen un papel significativo en la expansión de los límites de la innovación arquitectónica.
El MSG Sphere en The Venetian es un ejemplo de esta transformación creativa. Con una altura de 110 metros, esta arena esférica de música y entretenimiento cuenta con la pantalla LED más grande del mundo. Manntech fue encargado de proporcionar una solución de acceso personalizada para el mantenimiento de los paneles externos de luz LED. Esto implicó trabajar alrededor de un techo de acero de 2700 toneladas y un anillo de compresión de acero que daba forma a la estructura esférica única.
Para abordar estos desafíos estructurales, nuestro equipo diseñó una unidad de mantenimiento de edificios Manntech Tipo 6 equipada con un brazo articulado para un contacto preciso con las luces LED, además de añadir un Sistema de Posicionamiento Automático, que permite a los operadores seleccionar una ubicación en la fachada y ser guiados hasta ese punto.
En esencia, el uso de herramientas de diseño paramétrico y generativo, junto con las soluciones innovadoras de Manntech, demostró el potencial de la tecnología para apoyar la realización de proyectos arquitectónicos visionarios.
A medida que el mundo se urbaniza cada vez más, los arquitectos recurren al diseño biofílico para reconectar a las personas con la naturaleza. Al incorporar techos verdes, jardines interiores y amplias ventanas con vistas panorámicas, esta tendencia promueve el bienestar y mejora la calidad del aire en los espacios urbanos.
The Edge es un ejemplo del diseño biofílico, reconocido como el edificio más ecológico del mundo. La visión de los arquitectos fue crear un centro social en forma de atrio con puentes y ascensores, fomentando un entorno social.
Manntech fue responsable del mantenimiento de las intrincadas fachadas del edificio, así como de una solución para montar y preservar obras de arte. Los desafíos presentados por los techos inclinados y las estructuras de vidrio se resolvieron con soluciones de acceso que complementaban el diseño del edificio.
Analizamos algunos de los desafíos de acceso a fachadas asociados con diseños complejos y cómo Facade Access Solutions puede ayudar a implementar soluciones para abordar estos problemas.
Al asociarse con un proveedor experimentado de soluciones de acceso a fachadas como Facade Access Solutions, se asegurará de definir adecuadamente el alcance de un proyecto, recomendando una solución de acceso adecuada para cumplir con los requisitos únicos de la fachada. Esto también incluirá los requisitos de instalación y considerará el acceso al sitio, la preparación del sitio y la gestión del tráfico.
Facade Access Solutions no solo proporciona soluciones para afrontar los desafíos de diseños arquitectónicos complejos en el acceso a fachadas, sino que también puede minimizar cualquier problema imprevisto. El equipo de ingeniería de Facade Access Solutions utiliza software de diseño 3D que le permite integrar conceptos en su Modelo / Modelado de Información de Construcción (BIM) y visualizar el resultado final. Este proceso permite modelar el acceso a toda el área de superficie, así como identificar tempranamente cualquier problema de integración, evitando retrabajos posteriores, variaciones costosas y pérdida de tiempo.
En la mayoría de los casos, podemos mostrarle a usted o a sus partes interesadas ejemplos similares de sistemas de acceso a fachadas previamente instalados para ayudar a demostrar cómo funcionaría la solución en términos prácticos.
En Facade Access Solutions, contamos con más de 60 años de experiencia y un portafolio global de proyectos en los que apoyarnos para ofrecer soluciones personalizadas e innovadoras para cualquier desafío de acceso a fachadas.
Un sistema de acceso a fachadas adecuado para su propósito ofrece una ventaja significativa al aumentar el valor de un edificio. Mantener la fachada del edificio bien cuidada y libre de suciedad, escombros y riesgos lo hace más atractivo para posibles inquilinos y compradores. Este mayor atractivo contribuye a un mayor valor percibido del edificio, convirtiéndolo en una inversión deseable o una oportunidad atractiva de ocupación. Una fachada bien mantenida también puede aumentar el atractivo exterior general del edificio, lo que puede impactar positivamente en el vecindario circundante y en los valores de las propiedades.
Los sistemas de acceso a fachadas de Facade Access Solutions ayudan a la preservación a largo plazo de edificios comerciales y residenciales en todo el mundo. No solo nuestras soluciones de acceso a fachadas permiten la limpieza regular de estructuras de edificios grandes y complejas, sino que también proporcionan un medio de acceso seguro mejorado para mantenimiento y reparaciones, lo que permite a nuestros clientes proteger sus inversiones.
En cuanto a la seguridad, invertir en una unidad de mantenimiento de edificios (BMU) adecuada en lugar de depender de trabajos con cuerdas es clave. El uso de una BMU reduce significativamente el riesgo de caídas y de que se caiga accidentalmente el equipo de limpieza, lo que podría generar riesgos de seguridad para los peatones debajo. Además, quienes trabajan con cuerdas son más vulnerables a cambios climáticos repentinos y carecen de las medidas de protección que ofrece una unidad de mantenimiento de edificios.
En Facade Access Solutions, nuestros sistemas de acceso a fachadas están diseñados pensando en la máxima seguridad. Las unidades de mantenimiento de edificios de Facade Access Solutions se basan en ingeniería precisa, equipos de seguridad rigurosamente probados y trabajadores calificados para garantizar la ejecución segura y efectiva de todos los procedimientos de mantenimiento.
Un sistema de acceso a fachadas puede ayudar a reducir los costos de mantenimiento y reparación a largo plazo al identificar posibles problemas antes de que se conviertan en situaciones graves. Las inspecciones y el mantenimiento regulares de la fachada del edificio pueden ayudar a identificar y abordar problemas como daños por agua, grietas y otras formas de deterioro, lo que puede ayudar a prevenir reparaciones y reemplazos costosos en el futuro.
Además de proporcionar a nuestros clientes la instalación de sistemas de acceso a fachadas que permiten reparaciones y mantenimiento regulares en sus estructuras, Facade Access Solutions también ofrece servicios de reparación y mantenimiento rápidos y efectivos para nuestros sistemas. Esto incluye responder rápidamente a solicitudes de último momento y llamadas de emergencia, garantizando una operación eficiente y la confiabilidad de nuestros sistemas.
Un sistema de acceso a fachadas puede ayudar a propietarios y administradores de edificios a cumplir con los requisitos normativos y evitar posibles problemas legales. Los propietarios pueden evitar posibles responsabilidades y multas asociadas con el incumplimiento de las regulaciones de seguridad al asegurarse de que la fachada del edificio esté bien mantenida y libre de riesgos.
En Facade Access Solutions, ofrecemos una variedad de programas de inspección para respaldar la operación segura de nuestros sistemas de acceso a fachadas. También trabajamos estrechamente con organizaciones de múltiples industrias para promover mejores prácticas relacionadas con la inspección y la operación segura de equipos de acceso a fachadas.
El diseño de acceso a fachadas suele centrarse en cómo los sistemas de acceso afectarán la estética exterior de un edificio comercial, pero durante las primeras etapas de un proyecto de construcción, los propietarios, desarrolladores, arquitectos y otras partes interesadas también deben considerar los requisitos funcionales. Estos pueden incluir el espacio necesario para desplegar el equipo de acceso y, lo que es más importante, cuán operable es un diseño artístico para los sistemas de acceso que puedan acoplarse a él o integrarse en él.
No considerar la funcionalidad del acceso a fachadas en la etapa inicial puede derivar en soluciones costosas más adelante, por lo que es un tema vital que debe discutirse desde el principio. Estas conversaciones también pueden ser mucho más exitosas cuando se invita a los consultores de Integrated Design Services (IDS) de Facade Access NAM a participar.
Los consultores de IDS son expertos que pueden equilibrar las preocupaciones estéticas de arquitectos y clientes, así como las necesidades de precaución y cumplimiento normativo de los responsables de seguridad, manteniéndose al mismo tiempo conscientes de las particularidades que enfrentarán distintos tipos de contratistas (por ejemplo, contratistas de reparación de fachadas, muro cortina y vidrio comercial) al realizar su trabajo.
Para ayudarle a explicar a sus equipos por qué es esencial contactar a consultores de IDS en las discusiones de la etapa de diseño, le mostraremos cómo nuestros expertos pueden facilitar soluciones personalizadas de acceso a fachadas comerciales que sean tanto eficaces como atractivas.
Históricamente, los sistemas de acceso a fachadas se volvieron más necesarios cuando los edificios comenzaron a incorporar cada vez más el vidrio como material a gran escala. Por eso, el diseño de edificios ahora debe adaptarse a las necesidades funcionales y de seguridad de los contratistas de muro cortina, contratistas de vidrio y acristalamiento comercial, y contratistas de reparación de fachadas.
Cuando trabaja con un equipo de diseño de acceso a fachadas como los expertos de Facade Access IDS desde esas primeras etapas, podemos llegar a las conversaciones comprendiendo de antemano las necesidades funcionales de los contratistas, que pueden incluir (entre otras):
Además de la funcionalidad del acceso a fachadas, estos contratistas también necesitan saber que los sistemas con los que trabajan son seguros. Organizaciones como OSHA y CCCOHS cuentan con normativas de protección contra caídas para garantizar estas medidas de seguridad en los lugares de trabajo, y los equipos de proyecto deben evaluar siempre sus planes para asegurar el cumplimiento.
Su equipo también debería considerar trabajar con expertos como los consultores de Facade Access IDS. Cuando se les contacta en la etapa de diseño, podemos ser su recurso tanto para toda la información normativa que necesita conocer como para soluciones de acceso personalizadas, desarrolladas con equipos que hacen que el cumplimiento sea parte del ADN de su edificio comercial.
Las soluciones de acceso a fachadas comerciales más exitosas combinan forma y función de manera fluida. Para los arquitectos, esto significa una solución que cumpla con todo lo siguiente:
En conjunto, estas cualidades garantizan que los arquitectos puedan alcanzar sus objetivos de ampliar de manera innovadora los límites artísticos. Cuando su equipo contacta a los profesionales de Facade Access IDS, podemos capacitarle a usted y a sus socios arquitectónicos para desarrollar soluciones personalizadas de diseño de acceso a fachadas que satisfagan las necesidades funcionales y de seguridad sin sacrificar su visión creativa.
Cuando usted y el equipo de su proyecto integran los sistemas de mantenimiento de fachadas en la etapa inicial de diseño, demuestran una mentalidad estratégica y con visión de futuro capaz de equilibrar los requisitos artísticos, funcionales y normativos que exige este tipo de proyecto. Al adoptar este enfoque con la ayuda de expertos probados en funcionalidad y diseño de acceso a fachadas, también hacen que el resultado final sea exponencialmente más exitoso.
Durante años, Facade Access NAM ha estado a la vanguardia de soluciones personalizadas para necesidades comerciales complejas. Esto incluye acceso a fachadas tanto para estructuras estándar como inusuales, y es la razón por la que nuestro equipo de consultores de Integrated Design Solutions puede ser el recurso ideal para ayudarle a materializar su visión creativa, manteniendo al mismo tiempo el cumplimiento normativo y la excelencia operativa.
Para garantizar que la fachada de su edificio no solo sea accesible y segura, sino que también se mantenga con los más altos estándares, contáctenos y comience una conversación sobre su proyecto de acceso a fachadas comerciales con nuestros consultores expertos.
