在商业房地产的发展历史中，随着建筑结构规模不断扩大，幕墙通行解决方案的重要性也随之提升。毕竟，当建筑仅有一两层时，对玻璃外立面的维护可能相对简单，但随着建筑高度增加，为了能够成功且安全地维护物业，所需的通行方式也必须同步提升。
同样的适应性思维也适用于建筑设计本身，而不仅仅是建筑的规模。当建筑师和承包商开始利用新工具和新材料来实现雄心勃勃的建筑结构时，建筑幕墙设计也必须随之改变，以确保成品能够得到适当的维护。
对幕墙通行系统进行这些调整，也应包括在建筑项目尽可能早的阶段就开发解决方案——更不用说充分利用能够提供帮助的新资源。当您在设计阶段与 Facade Access NAM 的综合设计服务（IDS）专家合作时，我们可以开发定制化、前瞻性的幕墙设备，使您能够同时实现大胆的美学构想，并为承包商提供安全、高效的通行方式。
引领潮流的建筑设计需要新一代幕墙设备。原因很简单：过去僵硬的预制解决方案曾经适用于所有建筑，那是因为当时的建筑结构并不一定包含平面与角度的交错组合，也不会受到有机形态的影响，例如伦敦的 The Gherkin 这类现代建筑奇迹。
这些新的建筑幕墙设计——再加上采用更轻或创新的材料，包括玻璃、网状材料等——意味着幕墙通行系统也需要进行调整，在保持轻量化的同时，仍需具备耐久性与强度，以满足安全需求。此外，您必须确保幕墙通行解决方案不仅符合 OSHA 和 CCOHS 的法规要求，同时也满足 ASME A120.1 标准及其他适用的行业规范，以维护物业的最高安全标准。
Facade Access NAM 的 IDS 专家可以在建筑项目设计阶段与您的团队合作，通过提出建议帮助您应对这些必要条件。通过在早期阶段开展协作，最终完成的建筑结构能够在不牺牲醒目且现代的建筑愿景的前提下，实现成功、安全且高效的维护（或维修）流程。
建筑幕墙设计的未来掌握在您手中，而现在正是开始思考能够帮助实现您大胆愿景的通行解决方案的时刻。通过在早期阶段与 Facade Access NAM 的 IDS 专家等专业行业人士合作，您可以利用专为需求打造的系统，使您的项目具备面向未来的能力。
Facade Access NAM 的综合设计服务已在众多 AEC 及商业维护应用中得到验证，涵盖多个领域，包括传统与可再生能源、塔楼建设、教育机构等更多行业。
在商业建筑项目的设计阶段尽早讨论幕墙通行系统非常重要。为什么？其中一个原因是复杂性。例如，高层商业建筑以及开发它们的团队，正不断攀登更高的物理与美学高度。随着建筑的规模与形态变得更加令人惊叹（即更复杂），要整合能够实现法规合规、建筑美观以及外立面维护高效通行的系统，也变得越来越具有挑战性。
然而，当建筑师、承包商以及其他利益相关方在项目设计阶段足够早地聚在一起时，新建筑所带来的挑战不仅可以克服，还能成为项目实现更多可能性的源泉。此外，通过在这些早期会议中邀请 Facade Access NAM（北美）的综合设计服务（IDS）团队等专家参与，您可以推动项目成功落地，并确保建筑外立面维护在长期运行中顺畅无阻。
完成一座极高的建筑或复杂结构是一项非凡成就，但要实现这一点，需要对各项必要因素进行全面且客观的考量。例如，哈利法塔（Burj Khalifa）就是一项令人震撼的成就。然而，为了接触到数以万计需要清洁或更换的玻璃面板——更不用说数十万平方米的幕墙覆层——所需的幕墙通行系统本身也需要维护。
如果不考虑这些外立面维护需求，同样宏大的项目在长期可能会变得成本高昂。在施工完成后才发现这些需求，可能导致巨额的改造费用。建筑越具创新性，其选择的幕墙通行系统制造商就越需要开发更定制化的解决方案。
在设计阶段重点关注这些因素具有多项优势，包括：
通过在设计阶段与 Facade Access NAM 的 IDS 专家及幕墙通行系统制造商合作，我们可以从一开始就与您共同开发定制化解决方案，帮助确保这种长期成功。
在项目设计阶段纳入幕墙通行讨论，有助于建筑在完工后长期保持美观。例如，在实施全高度玻璃外立面时，早期讨论可能会发现该建筑还需要具备内部清洁通行方式（正如阿姆斯特丹的 The Edge 大楼所遇到的情况，该项目通过安装轻量化、可定制的单轨路径解决了这一问题）。
在您的商业建筑项目初期联系 Facade Access NAM 的 IDS 专家，我们可以与所有承包商推动沟通并制定设计策略，同时为您的建筑愿景推荐定制化解决方案。因此，最终完成的项目将能够实现建筑师的美学目标，同时帮助幕墙、玻璃及外立面维修承包商实现：
美观与功能只是项目团队在建筑设计阶段需要讨论的三分之二内容。您还应始终确保建筑项目的所有要素——包括幕墙通行解决方案——不仅符合 OSHA 法规，还需符合 CCOHS 与 ASME A120.1 行业标准所提供的指导，以及其他适用的行业规范，以维护建筑的最高安全标准。
在设计阶段确保合规性，并兼顾结构的美观与效率，将是最成功的方式，尤其是当您在项目团队的早期讨论中纳入 Facade Access NAM 的 IDS 专家时。凭借在多个领域的 AEC 与商业维护应用中的成熟经验，包括传统与可再生能源、塔楼建设、教育机构等，我们的专家可以帮助您实现正在追求的宏大愿景。
推动可持续发展的趋势正在建筑领域迅速升温。建筑师正在采用可再生材料、节能系统以及绿色建筑实践。重点明确放在打造净零能耗建筑和碳中和建筑上。这一转变直接回应了应对气候变化的迫切需求，使建筑设计朝向更加环保且可持续的方向发展。
为了响应现代建筑设计中对能源效率日益重视的趋势，Facade Access Solutions 作为 Alimak Group 的一部分，制定了一系列可持续发展目标。通过建立基于联合国可持续发展目标的框架，我们承诺到 2025 年在整个价值链范围内将整体碳足迹减少 30%。
得益于创新技术，Facade Access Solutions 将可持续性融入制造流程，重点关注设计、组件和材料等关键环节。例如，Facade Access Solutions 强调设计更轻量化的设备，通过策略性布置幕墙通行系统以实现高效维护，并采用节能功能为系统提供动力。
此外，我们通过采购节能材料来优先推进可持续发展。这包括使用高隔热玻璃和高效的覆层材料，以提升系统性能、降低载荷能力并减少能源消耗。
建筑师越来越倾向于采用适应性再利用与历史建筑保护，以谨慎的方式保存文化遗产。这一趋势为老旧建筑注入新生命，同时也符合减少浪费并在不断演变的城市中保持历史意义的目标。
这一趋势的典型例子是伦敦标志性建筑 Lloyds of London 大楼的修复工程。该建筑由建筑师 Richard Rogers 设计，拥有一级保护建筑（Grade 1 listed）身份，凸显其历史重要性。Manntech 利用工程专业能力，被委托在不破坏建筑美学且不影响日常运营的前提下，更换老化的幕墙通行系统。
挑战在于更新建筑维护单元（BMU），同时遵循当前设计标准以及健康与安全法规。Manntech 的定制幕墙通行解决方案包括 17 台策略性布置的 BMU，在尊重建筑原始设计的同时，也符合其载荷限制。从下悬式 BMU 到起重机类型设备，该解决方案展现了创新设计，以满足 Lloyds 大楼的建筑外形特征。
这种适应性方法不仅保护了建筑遗产，也实现了历史价值与当代需求之间的平衡。
随着适应性再利用与历史建筑保护趋势的发展，翻新现有幕墙通行系统所带来的可持续优势也日益突出。通过投资主动翻新计划，Manntech 为客户提供了一种比全面更换更具成本效益的替代方案。
其中一个显著优势是通过对现有设备进行全面检查与评估报告，从而提升系统性能。这确保了幕墙通行系统的安全运行，并最大程度减少停机时间，从而优化整体生产力。
使用原厂正品备件不仅保证质量，也有助于系统的长期可持续性。这一做法符合减少浪费与促进负责任资源利用的更广泛承诺。
此外，定制化升级也是翻新解决方案的重要组成部分。无论是提升吊篮承载能力、改进材料搬运能力，还是为未来建筑升级提供选项，翻新都能提升幕墙通行系统的寿命与效率。
Manntech 的翻新服务在慕尼黑 Fashion House 项目中得到了体现，该项目中一台已有 59 年历史的建筑维护单元因现有轨道承重限制而面临挑战。Manntech 选择以成本效益更高的翻新方案替代全面更换，通过减轻系统重量并利用现有轨道完成改造。翻新后的系统延长了设备使用寿命，并展示了 Manntech 翻新服务的优势。
参数化与生成式设计工具正在重塑建筑美学，使建筑师能够创造动态且有机的形态。预计在 2024 年，这些工具将在推动建筑创新边界方面发挥重要作用。
位于 Venetian 的 MSG Sphere 是这一创意变革的例子。这座球形音乐与娱乐竞技场高达 110 米，拥有世界上最大的 LED 屏幕。Manntech 负责为维护外部 LED 灯板提供定制化通行解决方案，这涉及应对 2700 吨钢制屋顶以及塑造独特球形结构的钢制压缩环。
为了解决这些结构挑战，我们的团队设计了一台 Manntech Type 6 建筑维护单元，配备可伸缩关节臂，以实现与 LED 灯板的精准接触，同时还增加了自动定位系统，使操作人员能够选择幕墙上的目标位置，并被引导到该位置。
本质上，参数化与生成式设计工具的应用，加上 Manntech 的创新解决方案，展示了技术在支持实现具有远见的建筑项目方面的潜力。
随着世界城市化进程加快，建筑师转向亲生物设计，以重新连接人与自然。通过融入绿色屋顶、室内花园以及拥有全景视野的大面积窗户，这一趋势促进健康，并提升城市空间内的空气质量。
The Edge 是亲生物设计的典范，被誉为世界上最绿色的建筑。建筑师的愿景是打造一个社交中心，以中庭形式呈现，并通过桥梁与电梯连接，营造社交环境。
Manntech 负责维护该建筑复杂的外立面，同时还提供用于安装与保护艺术作品的解决方案。针对倾斜屋顶与玻璃结构带来的挑战，我们提供了与建筑设计相辅相成的通行解决方案。
联系我们的团队，讨论 Facade Access Solutions 如何为您的建筑提供幕墙通行解决方案。
我们将探讨与复杂设计相关的一些幕墙通行挑战，以及 Facade Access Solutions 如何协助实施解决方案来应对这些问题。
与 Facade Access Solutions 这类经验丰富的幕墙通行解决方案提供商合作时，他们将确保有效地界定项目范围，并推荐符合用途的通行解决方案，以满足独特幕墙需求。这也将包括安装要求，并考虑现场通行条件、现场准备工作以及交通管理。
Facade Access Solutions 不仅提供解决方案来应对复杂建筑设计在幕墙通行方面的挑战，还能将任何不可预见的问题降至最低。Facade Access Solutions 工程团队使用 3D 设计软件，使您能够将概念整合进建筑信息模型 / 建模（BIM）中，并可视化最终成果。该流程可实现对所有表面区域通行的建模，同时及早识别任何整合问题，从而避免后期返工、昂贵的变更以及时间成本。
在大多数情况下，我们还可以向您或您的相关方展示此前已安装的类似幕墙通行系统案例，以帮助说明该解决方案在实际操作中的运作方式。
Facade Access Solutions 拥有超过 60 年的经验以及全球项目案例库，可提供定制化且创新的解决方案，应对任何幕墙通行挑战。
一个适用且符合需求的幕墙通行系统，能够通过提升建筑价值带来显著优势。保持建筑外立面维护良好，并避免污垢、碎屑和安全隐患，可使其对潜在租户与买家更具吸引力。这种吸引力提升了建筑的整体感知价值，使其成为理想的投资或入住选择。维护良好的外立面也能提升建筑的整体街景吸引力，从而对周边社区及物业价值产生积极影响。
Facade Access Solutions 的幕墙通行系统帮助全球商业与住宅建筑实现长期保护。我们的幕墙通行解决方案不仅支持对大型复杂建筑结构进行定期清洁，还提供更安全的维护与维修通行方式，使客户能够更好地保障其投资。
在安全方面，相较于依赖绳索作业人员，投资一套合适的建筑维护单元（BMU）至关重要。使用 BMU 可显著降低坠落风险，以及清洁设备意外坠落所带来的风险，从而避免对下方行人造成安全隐患。此外，绳索作业人员更容易受到突发天气变化影响，并且缺乏建筑维护单元所提供的防护措施。
在 Facade Access Solutions，我们的幕墙通行系统以最高安全标准为设计核心。Facade Access Solutions 的建筑维护单元依托精密工程设计、经过严格测试的安全设备以及合格的专业人员，确保所有维护流程安全且高效地执行。
幕墙通行系统能够通过在问题发展成重大故障之前识别潜在隐患，从而帮助降低长期维护与维修成本。对建筑外立面进行定期检查与维护，可及时发现并处理诸如水损、裂缝以及其他老化现象，从而避免未来高昂的维修与更换费用。
除了为客户安装支持定期维修与维护的幕墙通行系统外，Facade Access Solutions 还为我们的系统提供快速且高效的维修与保养服务。这包括对短时间通知及紧急召修请求的迅速响应，确保系统运行高效且可靠。
幕墙通行系统能够帮助建筑业主与管理人员符合监管要求，并避免潜在法律问题。通过确保建筑外立面维护良好且无安全隐患，建筑业主可以避免因未符合安全法规而产生的潜在责任风险与罚款。
在 Facade Access Solutions，我们提供多种检查计划，以支持幕墙通行系统的安全运行。我们也与多个行业的组织密切合作，推动幕墙通行设备检查与安全操作方面的最佳实践。
幕墙通行设计通常关注通行系统将如何影响商业建筑外立面的美观，但在施工项目的早期阶段，业主、开发商、建筑师以及其他相关方也需要考虑功能性需求。这些需求可能包括通行设备启动所需的空间，以及更重要的是，一个具有艺术性的设计对于可能附着其上或被整合进其中的通行系统而言，是否具备可操作性。
如果在初期未能考虑幕墙通行的功能性，后期可能会产生高昂的解决方案成本，因此这是一个必须尽早讨论的重要议题。当您邀请 Facade Access NAM 的综合设计服务（IDS）顾问参与讨论时，这些对话也会更加成功。
IDS 顾问是能够在建筑师与客户对美观的关注，以及安全管理人员对谨慎性与法规合规的需求之间取得平衡的专家，同时也会充分理解不同类型承包商（例如幕墙维修、幕墙施工以及商业玻璃承包商）在施工过程中所面临的细节挑战。
为了帮助您向团队说明为何联系 IDS 顾问对于设计阶段的讨论至关重要，我们将带您了解我们的专家如何推动定制化的商业幕墙通行解决方案，使其既有效又美观。
从历史上看，当建筑越来越多地将玻璃作为大规模建筑材料使用时，幕墙通行系统的需求也随之提升。因此，建筑设计如今需要满足幕墙承包商、商业玻璃与玻璃幕墙承包商，以及幕墙维修承包商的功能性与安全需求。
当您在早期阶段与 Facade Access IDS 专家这样的幕墙通行设计团队合作时，我们可以在讨论开始前就已充分理解承包商的功能需求，其中包括（但不限于）：
除了幕墙通行的功能性之外，这些承包商也需要确保所使用的系统是安全的。OSHA 和 CCCOHS 等机构制定了坠落防护法规，以确保施工现场具备相应的安全措施，建筑项目团队应始终评估其计划以确保符合相关要求。
您的团队也应考虑与 Facade Access IDS 顾问等专家合作。当我们在设计阶段被联系时，我们可以成为您获取所有所需法规信息的资源，并提供以合规为核心、将合规性融入商业建筑基因的定制化通行解决方案。
最成功的商业幕墙通行解决方案能够将形式与功能无缝结合。对于建筑师而言，这意味着解决方案必须满足以下所有要素：
这些特性共同确保建筑师能够实现突破艺术边界的创新目标。当您的团队联系 Facade Access IDS 专业人员时，我们可以帮助您与建筑合作伙伴开发定制化幕墙通行设计解决方案，在满足功能与安全需求的同时，不牺牲您的创意愿景。
当您与建筑项目团队在初始设计阶段整合幕墙维护系统时，您展现了前瞻性与战略性思维，能够平衡此类项目所需的艺术、功能与法规要求。通过借助在幕墙通行功能与设计方面经验丰富的专家，您也能让最终成果获得显著提升。
多年来，Facade Access NAM 一直处于为复杂商业需求提供定制化解决方案的前沿。这包括为标准结构与非传统结构提供幕墙通行方案，这也是我们综合设计解决方案顾问团队能够成为理想资源的原因，帮助您在保持合规与卓越运营的同时，将创意愿景变为现实。
为确保您的建筑幕墙不仅可达且安全，并能以最高标准进行维护，请联系我们，与我们的专家顾问开启关于商业幕墙通行项目的讨论。
