Collaboration précoce en conception : pourquoi elle est essentielle pour les systèmes d’accès aux façades

Discuter des systèmes d’accès aux façades dès la phase de conception d’un projet de bâtiment commercial est essentiel. Pourquoi ? Une des raisons est la complexité. Les immeubles commerciaux de grande hauteur, par exemple — et les équipes qui les développent — atteignent sans cesse de nouveaux sommets, tant physiques qu’esthétiques. À mesure que la taille et les formes des bâtiments deviennent plus impressionnantes (c’est-à-dire plus complexes), il devient de plus en plus difficile d’intégrer des systèmes qui assurent la conformité réglementaire, l’attrait architectural et un accès efficace pour l’entretien extérieur du bâtiment.

Cependant, lorsque les architectes, les entrepreneurs et les autres parties prenantes se réunissent suffisamment tôt dans la phase de conception d’un projet, les défis que présentent les nouveaux bâtiments deviennent non seulement surmontables, mais aussi des sources de possibilités quant à ce que le projet peut accomplir. De plus, en invitant des experts comme l’équipe Integrated Design Services (IDS) nord-américaine de Facade Access NAM à ces premières réunions, vous pouvez faciliter la réussite du projet et vous assurer que l’entretien extérieur du bâtiment se déroulera sans problème à long terme.

Une conception qui crée esthétique et efficacité

Achever un bâtiment exceptionnellement haut ou une structure complexe est un accomplissement remarquable, mais y parvenir nécessite une considération holistique et objective des exigences. Un bâtiment comme le Burj Khalifa, par exemple, est une réalisation impressionnante. Toutefois, les systèmes d’accès aux façades sont nécessaires pour atteindre les dizaines de milliers de panneaux de verre devant être nettoyés ou remplacés — sans parler des centaines de milliers de mètres carrés de mur-rideau qui nécessitent eux-mêmes un entretien.

Sans prendre en compte ces besoins d’entretien extérieur, des projets tout aussi ambitieux pourraient devenir coûteux à long terme. Découvrir ces exigences après la construction pourrait entraîner des coûts majeurs de modernisation. Plus un bâtiment est innovant, plus les solutions personnalisées que devront développer les fabricants d’accès aux façades seront nombreuses.

Se concentrer sur ces considérations dès la phase de conception présente plusieurs avantages, notamment :

• Flexibilité de conception : Pour les architectes souhaitant intégrer de grandes hauteurs verticales ou des formes uniques avec du verre courbé, des lames et plus encore dans leurs conceptions, des discussions précoces sur l’accès aux façades peuvent vous aider à aborder des projets ambitieux sans compromettre la sécurité ni réduire la vision artistique.
• Amélioration de l’efficacité : Intégrer l’accès aux façades dès la phase de conception peut aider architectes et entrepreneurs à optimiser l’emplacement des points d’ancrage, des passerelles et des zones de nettoyage afin que les travaux d’entretien et de réparation puissent commencer immédiatement lorsque requis (plus d’informations sur l’efficacité ci-dessous).
• Vision à long terme : Une belle conception doit également résister à l’épreuve du temps. En discutant des solutions d’accès aux façades aux premières étapes d’un projet de construction, les architectes peuvent démontrer une approche tournée vers l’avenir — et une plus grande flexibilité — en intégrant des solutions qui préservent l’esthétique tout en étant adaptables aux évolutions des exigences réglementaires.

En contactant les experts IDS de Facade Access NAM et les fabricants de systèmes d’accès aux façades dès la phase de conception, nous pouvons travailler avec vous dès le début afin de créer des solutions personnalisées qui contribuent à assurer ce type de succès durable.

Une planification qui améliore les procédures

Inclure les discussions sur l’accès aux façades dès la phase de conception aide un bâtiment à conserver sa beauté bien après l’achèvement des travaux. Lors de la mise en œuvre d’une façade entièrement vitrée sur toute hauteur, par exemple, des discussions précoces peuvent révéler que le bâtiment nécessite également un accès intérieur à des fins de nettoyage (comme ce fut le cas pour le bâtiment The Edge à Amsterdam, qui a résolu le problème en installant des rails monorails légers et personnalisables).

En contactant les experts IDS de Facade Access NAM au début de votre projet de bâtiment commercial, nous pouvons faciliter les discussions et la stratégie de conception avec tous vos entrepreneurs tout en recommandant des solutions personnalisées pour votre vision architecturale. Par conséquent, le projet achevé préservera les objectifs esthétiques de votre architecte tout en aidant les entrepreneurs en mur-rideau, en vitrage et en réparation de façade à atteindre :

• Installation précise : Pour les entrepreneurs en mur-rideau, connaître à l’avance toutes les méthodes d’accès d’un projet peut les aider à développer de meilleures stratégies d’installation, ce qui peut réduire les délais d’exécution (et potentiellement générer des économies de coûts).
• Entretien simplifié : Pour ceux qui travaillent à l’entretien extérieur du bâtiment, en particulier les entrepreneurs spécialisés en verre ou en vitrage et les professionnels de la réparation de façade, préciser les détails des systèmes d’accès aux façades bien à l’avance peut les aider à anticiper les échéanciers et à planifier les processus avant d’arriver sur le chantier. Cela peut se traduire par un nettoyage ou d’autres travaux plus rapides, ainsi qu’une réduction des coûts liés aux temps d’arrêt.
• Réparations efficaces : Dans le cadre de leur travail, les entrepreneurs en réparation de façade doivent effectuer des interventions très ciblées sur des parties spécifiques d’une façade. Planifier les systèmes d’accès aux façades dès les premières étapes, en accordant une attention particulière aux zones de formes irrégulières ou de conception complexe, peut aider les travailleurs à accéder aux zones concernées, à évaluer les dommages et à accomplir les tâches avec des délais d’exécution plus courts, moins de perturbations et une réduction des temps d’arrêt du bâtiment.

Commencez tôt : contactez les experts en Integrated Design Solutions

L’esthétique et la fonctionnalité ne représentent que les deux tiers de la conversation que votre équipe de projet devrait avoir lors de la phase de conception d’un bâtiment. Vous devez toujours vous assurer que tous les éléments de votre projet — y compris vos solutions d’accès aux façades — respectent non seulement les réglementations de l’OSHA, mais également les recommandations du CCOHS et la norme industrielle ASME A120.1, ainsi que d’autres lignes directrices applicables du secteur, afin de maintenir les plus hauts standards de sécurité pour votre bâtiment.

Garantir cette conformité, en plus de l’esthétique et de l’efficacité de la structure, est plus efficace dès la phase de conception, en particulier lorsque vous incluez les experts IDS de Facade Access NAM dans les premières discussions de l’équipe de projet. Forts d’une expérience éprouvée dans de multiples applications AEC et de maintenance commerciale dans divers secteurs, notamment les énergies traditionnelles et renouvelables, la construction de tours, les établissements d’enseignement et plus encore, nos experts peuvent vous aider à concrétiser la vision ambitieuse que vous poursuivez.

Pour démarrer votre projet de conception et répondre à vos besoins à long terme en matière d’entretien extérieur du bâtiment, contactez-nous dès aujourd’hui.