Dans l’histoire de l’immobilier commercial, les solutions d’accès aux façades ont gagné en importance à mesure que les structures prenaient de l’ampleur. Après tout, l’entretien d’une façade en verre peut être simple lorsque la structure ne compte qu’un ou deux étages, mais à mesure que les bâtiments gagnent en hauteur, les moyens d’accès nécessaires pour entretenir la propriété de manière efficace et sécuritaire doivent également évoluer.
Ce même état d’esprit adaptable s’applique à la conception d’un bâtiment, et pas seulement à sa taille. Alors que vos architectes et entrepreneurs commencent à tirer parti de nouveaux outils et matériaux pour concrétiser des structures ambitieuses, les conceptions de façades doivent elles aussi évoluer afin d’assurer un entretien adéquat du produit fini.
Apporter ces ajustements aux systèmes d’accès aux façades doit également inclure le développement de solutions le plus tôt possible dans le projet de construction — sans oublier de tirer parti des nouvelles ressources pouvant y contribuer. Lorsque vous vous associez aux experts des Integrated Design Services (IDS) de Facade Access NAM dès la phase de conception, nous pouvons développer des équipements de façade personnalisés et tournés vers l’avenir, qui vous permettent de poursuivre à la fois des visions esthétiques audacieuses et un accès sécuritaire et efficace pour vos entrepreneurs.
Une conception de bâtiment à la pointe des tendances exige des équipements de façade de nouvelle génération. La raison est simple : si des solutions rigides et préfabriquées convenaient autrefois à tous les bâtiments, c’est parce que les structures n’intégraient pas nécessairement des interactions de plans et d’angles ni des influences de formes organiques, comme c’est le cas des merveilles architecturales modernes telles que The Gherkin à Londres.
Ces nouvelles conceptions de façades — combinées à l’intégration de matériaux plus légers ou innovants, notamment le verre, le mesh et autres — signifient que les systèmes d’accès aux façades doivent également s’adapter afin de rester légers tout en conservant la durabilité et la résistance nécessaires à des fins de sécurité. De plus, vous devez vous assurer que vos solutions d’accès aux façades respectent non seulement les réglementations de l’OSHA et de la CCOHS, mais qu’elles répondent également aux normes ASME A120.1 et à d’autres lignes directrices applicables du secteur afin de maintenir les plus hauts standards de sécurité pour votre propriété.
Les experts IDS de Facade Access NAM peuvent vous aider à naviguer parmi ces exigences grâce à des recommandations élaborées en partenariat avec votre équipe dès la phase de conception du projet de construction. En collaborant à ces étapes précoces, votre structure achevée peut faciliter des processus d’entretien (ou de réparation) efficaces, sécuritaires et performants, sans compromettre une vision architecturale contemporaine et percutante.
L’avenir des conceptions de façades est entre vos mains, et le moment de commencer à réfléchir aux solutions d’accès qui permettront de concrétiser votre vision audacieuse, c’est maintenant. En vous associant tôt dans le processus à des professionnels de l’industrie dévoués, comme les experts IDS de Facade Access NAM, vous pouvez pérenniser vos efforts grâce à des systèmes conçus spécifiquement pour vos besoins.
Les Integrated Design Services de Facade Access NAM ont fait leurs preuves dans de nombreuses applications AEC et de maintenance commerciale, dans divers secteurs, notamment les énergies traditionnelles et renouvelables, la construction de tours, les établissements d’enseignement, et bien plus encore.
Discuter des systèmes d’accès aux façades dès la phase de conception d’un projet de bâtiment commercial est essentiel. Pourquoi ? Une des raisons est la complexité. Les immeubles commerciaux de grande hauteur, par exemple — et les équipes qui les développent — atteignent sans cesse de nouveaux sommets, tant physiques qu’esthétiques. À mesure que la taille et les formes des bâtiments deviennent plus impressionnantes (c’est-à-dire plus complexes), il devient de plus en plus difficile d’intégrer des systèmes qui assurent la conformité réglementaire, l’attrait architectural et un accès efficace pour l’entretien extérieur du bâtiment.
Cependant, lorsque les architectes, les entrepreneurs et les autres parties prenantes se réunissent suffisamment tôt dans la phase de conception d’un projet, les défis que présentent les nouveaux bâtiments deviennent non seulement surmontables, mais aussi des sources de possibilités quant à ce que le projet peut accomplir. De plus, en invitant des experts comme l’équipe Integrated Design Services (IDS) nord-américaine de Facade Access NAM à ces premières réunions, vous pouvez faciliter la réussite du projet et vous assurer que l’entretien extérieur du bâtiment se déroulera sans problème à long terme.
Achever un bâtiment exceptionnellement haut ou une structure complexe est un accomplissement remarquable, mais y parvenir nécessite une considération holistique et objective des exigences. Un bâtiment comme le Burj Khalifa, par exemple, est une réalisation impressionnante. Toutefois, les systèmes d’accès aux façades sont nécessaires pour atteindre les dizaines de milliers de panneaux de verre devant être nettoyés ou remplacés — sans parler des centaines de milliers de mètres carrés de mur-rideau qui nécessitent eux-mêmes un entretien.
Sans prendre en compte ces besoins d’entretien extérieur, des projets tout aussi ambitieux pourraient devenir coûteux à long terme. Découvrir ces exigences après la construction pourrait entraîner des coûts majeurs de modernisation. Plus un bâtiment est innovant, plus les solutions personnalisées que devront développer les fabricants d’accès aux façades seront nombreuses.
Se concentrer sur ces considérations dès la phase de conception présente plusieurs avantages, notamment :
En contactant les experts IDS de Facade Access NAM et les fabricants de systèmes d’accès aux façades dès la phase de conception, nous pouvons travailler avec vous dès le début afin de créer des solutions personnalisées qui contribuent à assurer ce type de succès durable.
Inclure les discussions sur l’accès aux façades dès la phase de conception aide un bâtiment à conserver sa beauté bien après l’achèvement des travaux. Lors de la mise en œuvre d’une façade entièrement vitrée sur toute hauteur, par exemple, des discussions précoces peuvent révéler que le bâtiment nécessite également un accès intérieur à des fins de nettoyage (comme ce fut le cas pour le bâtiment The Edge à Amsterdam, qui a résolu le problème en installant des rails monorails légers et personnalisables).
En contactant les experts IDS de Facade Access NAM au début de votre projet de bâtiment commercial, nous pouvons faciliter les discussions et la stratégie de conception avec tous vos entrepreneurs tout en recommandant des solutions personnalisées pour votre vision architecturale. Par conséquent, le projet achevé préservera les objectifs esthétiques de votre architecte tout en aidant les entrepreneurs en mur-rideau, en vitrage et en réparation de façade à atteindre :
L’esthétique et la fonctionnalité ne représentent que les deux tiers de la conversation que votre équipe de projet devrait avoir lors de la phase de conception d’un bâtiment. Vous devez toujours vous assurer que tous les éléments de votre projet — y compris vos solutions d’accès aux façades — respectent non seulement les réglementations de l’OSHA, mais également les recommandations du CCOHS et la norme industrielle ASME A120.1, ainsi que d’autres lignes directrices applicables du secteur, afin de maintenir les plus hauts standards de sécurité pour votre bâtiment.
Garantir cette conformité, en plus de l’esthétique et de l’efficacité de la structure, est plus efficace dès la phase de conception, en particulier lorsque vous incluez les experts IDS de Facade Access NAM dans les premières discussions de l’équipe de projet. Forts d’une expérience éprouvée dans de multiples applications AEC et de maintenance commerciale dans divers secteurs, notamment les énergies traditionnelles et renouvelables, la construction de tours, les établissements d’enseignement et plus encore, nos experts peuvent vous aider à concrétiser la vision ambitieuse que vous poursuivez.
La volonté de durabilité prend de l’ampleur dans le paysage architectural. Les architectes intègrent des matériaux renouvelables, des systèmes écoénergétiques et des pratiques de construction écologiques. L’accent est mis sur la création de bâtiments à énergie nette zéro et de constructions carboneutres. Cette évolution répond directement à l’urgence de lutter contre le changement climatique, menant à une approche plus respectueuse de l’environnement et durable de l’architecture.
En réponse à l’importance croissante de l’efficacité énergétique dans la conception moderne des bâtiments, Facade Access Solutions s’est fixé une série d’objectifs de durabilité au sein du groupe Alimak. En développant un cadre basé sur les Objectifs de développement durable des Nations Unies, nous nous engageons à réduire notre empreinte carbone totale de 30 % sur l’ensemble de la chaîne de valeur d’ici 2025.
Grâce à des technologies innovantes, Facade Access Solutions intègre la durabilité dans le processus de fabrication, en se concentrant sur des aspects clés tels que la conception, les composants et les matériaux. Par exemple, Facade Access Solutions met l’accent sur la conception d’équipements plus légers, le positionnement stratégique des systèmes d’accès aux façades pour un entretien efficace et l’utilisation de fonctionnalités écoénergétiques pour alimenter les systèmes.
De plus, nous accordons la priorité à la durabilité par l’approvisionnement en matériaux écoénergétiques. Cela comprend l’utilisation de verre hautement isolant et de matériaux de revêtement performants afin d’améliorer les performances des systèmes, de diminuer la capacité de charge et de réduire la consommation d’énergie.
Les architectes se tournent de plus en plus vers la réutilisation adaptative et la préservation du patrimoine dans un effort conscient de sauvegarde de l’héritage culturel. Cette tendance redonne vie aux structures vieillissantes tout en contribuant à minimiser les déchets et à préserver l’importance historique dans des villes en constante évolution.
Un exemple marquant de cette tendance est la restauration de l’emblématique bâtiment Lloyd’s of London. Conçu par l’architecte Richard Rogers, le bâtiment bénéficie du statut Grade 1 listed, soulignant son importance historique. Manntech, mettant à profit son expertise en ingénierie, a été chargé de remplacer le système d’accès aux façades vieillissant sans compromettre l’esthétique du bâtiment ni perturber les opérations quotidiennes.
Le défi consistait à moderniser les building maintenance units (BMUs) tout en respectant les normes de conception actuelles ainsi que les réglementations en matière de santé et de sécurité. La solution personnalisée de Manntech comprenait 17 BMUs stratégiquement positionnées, respectant la conception originale du bâtiment et ses limites de charge. Des BMUs suspendues aux unités de type grue, la solution a démontré une conception innovante adaptée au profil architectural du bâtiment Lloyd’s.
Cette approche adaptative a permis de préserver l’héritage architectural tout en conciliant importance historique et besoins contemporains.
Dans la continuité de la réutilisation adaptative et de la préservation du patrimoine, les avantages durables de la rénovation des systèmes d’accès aux façades existants se démarquent. En investissant dans un plan de rénovation proactif, Manntech offre aux clients une alternative rentable au remplacement complet.
Un avantage majeur réside dans l’amélioration des performances obtenue grâce à une inspection complète et à un rapport d’évaluation des équipements existants. Cela garantit le fonctionnement sécuritaire des systèmes d’accès aux façades et minimise les temps d’arrêt, optimisant ainsi la productivité globale.
L’utilisation de pièces de rechange d’origine garantit non seulement la qualité, mais contribue également à la durabilité à long terme des systèmes. Cette approche s’inscrit dans un engagement plus large visant à réduire les déchets et à promouvoir une utilisation responsable des ressources.
De plus, les mises à niveau personnalisées font partie intégrante des solutions de rénovation. Qu’il s’agisse d’augmenter la capacité de la nacelle, d’améliorer la manutention des matériaux ou de prévoir des options pour de futures modernisations du bâtiment, la rénovation contribue à la longévité et à l’efficacité des systèmes d’accès aux façades.
Les services de rénovation de Manntech ont été mis en évidence dans le projet Fashion House à Munich, où la building maintenance unit vieille de 59 ans présentait des défis liés aux limitations de poids des rails existants. En optant pour une rénovation rentable plutôt qu’un remplacement complet, Manntech a réduit le poids du système et utilisé les rails existants. Le système rénové a prolongé la durée de vie de l’unité et démontré les avantages des services de rénovation de Manntech.
Les outils de conception paramétrique et générative transforment l’esthétique architecturale, permettant aux architectes de créer des formes dynamiques et organiques. En 2024, ces outils devraient jouer un rôle important dans l’élargissement des limites de l’innovation architecturale.
La MSG Sphere at the Venetian illustre cette transformation créative. Culminant à 110 mètres, cette arène sphérique dédiée à la musique et au divertissement possède le plus grand écran LED au monde. Manntech a été chargé de fournir une solution d’accès personnalisée pour l’entretien des panneaux LED extérieurs. Cela impliquait de naviguer autour d’un toit en acier de 2 700 tonnes et d’un anneau de compression en acier formant la structure sphérique unique.
Pour relever ces défis structurels, notre équipe a conçu une building maintenance unit Manntech Type 6 équipée d’un bras articulé permettant un contact précis avec les LED, ainsi qu’un Automatic Positioning System permettant aux opérateurs de sélectionner un emplacement sur la façade et d’y être guidés.
En somme, l’utilisation d’outils de conception paramétrique et générative, combinée aux solutions innovantes de Manntech, a démontré le potentiel de la technologie pour soutenir la réalisation de projets architecturaux visionnaires.
À mesure que le monde s’urbanise, les architectes se tournent vers la conception biophilique pour reconnecter les individus avec la nature. En intégrant des toits verts, des jardins intérieurs et de larges fenêtres offrant des vues panoramiques, cette tendance favorise le bien-être et améliore la qualité de l’air dans les espaces urbains.
The Edge est un exemple marquant de conception biophilique, reconnu comme le bâtiment le plus écologique au monde. La vision des architectes était de créer un pôle social sous la forme d’un atrium avec des passerelles et des ascenseurs, favorisant un environnement social.
Manntech a été chargé de l’entretien des façades complexes du bâtiment, ainsi que de la mise en place d’une solution pour l’installation et la préservation d’œuvres d’art. Les défis posés par les toits inclinés et les structures en verre ont été relevés grâce à des solutions d’accès complétant la conception du bâtiment.
Contactez l’équipe pour discuter de la manière dont Facade Access Solutions peut fournir une solution d’accès aux façades pour votre bâtiment.
Nous examinons certains des défis liés à l’accès aux façades dans les conceptions complexes et la manière dont Facade Access Solutions peut aider à mettre en œuvre des solutions adaptées pour relever ces enjeux.
En collaborant avec un fournisseur expérimenté de solutions d’accès aux façades comme Facade Access Solutions, vous bénéficiez d’une définition efficace du périmètre du projet et de recommandations pour une solution d’accès adaptée aux exigences uniques de la façade. Cela inclut également les exigences d’installation ainsi que la prise en compte de l’accès au site, de la préparation du site et de la gestion de la circulation.
Facade Access Solutions ne se contente pas de proposer des solutions pour relever les défis liés aux conceptions architecturales complexes en matière d’accès aux façades, mais contribue également à minimiser les imprévus. L’équipe d’ingénierie de Facade Access Solutions utilise des logiciels de conception 3D permettant d’intégrer les concepts dans votre Building Information Model / Modelling (BIM) et de visualiser le résultat final. Ce processus permet de modéliser l’accès à l’ensemble des surfaces et d’identifier rapidement les problèmes d’intégration, évitant ainsi des reprises ultérieures, des variations coûteuses et des retards.
Dans la plupart des cas, nous pouvons vous présenter, à vous ou à vos parties prenantes, des exemples similaires de systèmes d’accès aux façades déjà installés afin de démontrer concrètement le fonctionnement de la solution.
Chez Facade Access Solutions, nous disposons de plus de 60 ans d’expérience et d’un portefeuille mondial de projets nous permettant de proposer des solutions personnalisées et innovantes pour relever tout défi lié à l’accès aux façades.
Un système d’accès aux façades adapté à l’usage prévu offre un avantage significatif en augmentant la valeur d’un bâtiment. Maintenir la façade en bon état, propre et exempte de saletés, de débris et de dangers la rend plus attrayante pour les locataires et acheteurs potentiels. Cette attractivité accrue contribue à une perception plus élevée de la valeur du bâtiment, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou d’occupation plus intéressante. Une façade bien entretenue peut également améliorer l’attrait extérieur global du bâtiment, ce qui peut avoir un impact positif sur le quartier environnant et sur la valeur des propriétés voisines.
Les systèmes d’accès aux façades de Facade Access Solutions contribuent à la préservation à long terme des bâtiments commerciaux et résidentiels à travers le monde. Non seulement nos solutions permettent le nettoyage régulier de structures de grande taille et complexes, mais elles offrent également un accès sécurisé amélioré pour l’entretien et les réparations, permettant ainsi à nos clients de protéger leurs investissements.
En matière de sécurité, investir dans une building maintenance unit (BMU) adaptée, plutôt que de s’appuyer sur des cordistes, est essentiel. L’utilisation d’une BMU réduit considérablement les risques de chutes et de chute accidentelle d’équipements de nettoyage, qui pourraient représenter un danger pour les piétons en contrebas. De plus, les cordistes sont plus vulnérables aux changements soudains de conditions météorologiques et ne bénéficient pas des mesures de protection offertes par une building maintenance unit.
Chez Facade Access Solutions, nos systèmes d’accès aux façades sont conçus avec la sécurité maximale comme priorité. Les building maintenance units de Facade Access Solutions reposent sur une ingénierie de précision, des équipements de sécurité rigoureusement testés et des travailleurs qualifiés afin d’assurer l’exécution sécuritaire et efficace de toutes les procédures d’entretien.
Un système d’accès aux façades peut contribuer à réduire les coûts d’entretien et de réparation à long terme en permettant d’identifier les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent majeurs. Des inspections régulières et un entretien continu de la façade permettent de détecter et de traiter des problèmes tels que les infiltrations d’eau, les fissures et d’autres formes de détérioration, ce qui peut éviter des réparations et remplacements coûteux par la suite.
En plus d’offrir à nos clients l’installation de systèmes d’accès aux façades permettant d’effectuer des réparations et un entretien réguliers sur leurs structures, Facade Access Solutions propose également des services de réparation et de maintenance rapides et efficaces pour nos systèmes. Cela comprend une réponse rapide aux interventions urgentes et aux appels de dépannage, garantissant un fonctionnement efficace et la fiabilité de nos systèmes.
Un système d’accès aux façades peut aider les propriétaires et gestionnaires de bâtiments à respecter les exigences réglementaires et à éviter d’éventuels problèmes juridiques. En veillant à ce que la façade du bâtiment soit bien entretenue et exempte de dangers, les propriétaires peuvent éviter les risques de responsabilité et les amendes liées au non-respect des réglementations en matière de sécurité.
Chez Facade Access Solutions, nous proposons une gamme de programmes d’inspection afin de soutenir l’exploitation sécuritaire de nos systèmes d’accès aux façades. Nous collaborons également étroitement avec des organisations de divers secteurs afin de promouvoir les meilleures pratiques en matière d’inspection et d’utilisation sécuritaire des équipements d’accès aux façades.
La conception de l’accès aux façades traite souvent de l’impact des systèmes d’accès sur l’esthétique extérieure d’un bâtiment commercial. Toutefois, dès les premières étapes d’un projet de construction, les propriétaires, promoteurs, architectes et autres parties prenantes doivent également prendre en compte les exigences fonctionnelles. Celles-ci peuvent inclure l’espace nécessaire pour le déploiement des équipements d’accès et, plus important encore, la compatibilité d’un design artistique avec les systèmes d’accès qui peuvent s’y fixer ou y être intégrés.
Ne pas considérer la fonctionnalité de l’accès aux façades dès le départ peut entraîner des solutions coûteuses par la suite, d’où l’importance d’aborder ce sujet tôt dans le processus. Ces discussions sont d’autant plus efficaces lorsque vous invitez les consultants en Integrated Design Services (IDS) de Facade Access NAM à participer.
Les consultants IDS sont des experts capables d’équilibrer les préoccupations esthétiques des architectes et des clients avec les exigences de prudence et de conformité réglementaire des responsables de la sécurité, tout en tenant compte des réalités auxquelles seront confrontés différents types d’entrepreneurs (par exemple, les spécialistes de la réparation de façade, les entrepreneurs en mur-rideau et les entrepreneurs en verre commercial).
Pour vous aider à expliquer à vos équipes pourquoi il est essentiel de contacter des consultants IDS dès la phase de conception, nous vous présentons comment nos experts peuvent faciliter la mise en place de solutions personnalisées d’accès aux façades commerciales, à la fois efficaces et esthétiques.
Historiquement, les systèmes d’accès aux façades sont devenus plus nécessaires lorsque les bâtiments ont commencé à intégrer le verre comme matériau à grande échelle. Aujourd’hui, la conception des bâtiments doit donc tenir compte des besoins fonctionnels et de sécurité des entrepreneurs en mur-rideau, des entrepreneurs en verre et vitrage commercial, ainsi que des spécialistes de la réparation de façade.
Lorsque vous travaillez avec une équipe de conception d’accès aux façades comme les experts IDS de Facade Access dès les premières étapes, nous participons aux discussions en comprenant déjà les besoins fonctionnels des entrepreneurs, qui peuvent inclure (sans s’y limiter) :
Outre la fonctionnalité, ces entrepreneurs doivent également s’assurer que les systèmes utilisés sont sécuritaires. Des organismes comme l’OSHA et le CCOHS imposent des réglementations en matière de protection contre les chutes afin de garantir la sécurité sur les chantiers. Les équipes de projet doivent toujours évaluer leurs plans pour assurer la conformité.
Votre équipe devrait également envisager de collaborer avec des experts tels que les consultants IDS de Facade Access. Contactés dès la phase de conception, nous pouvons être votre ressource pour toutes les exigences réglementaires et pour des solutions d’accès personnalisées intégrant la conformité au cœur même de votre bâtiment commercial.
Les solutions d’accès aux façades commerciales les plus réussies allient harmonieusement forme et fonction. Pour les architectes, cela signifie une solution qui offre :
En réunissant ces qualités, les architectes peuvent repousser les limites artistiques tout en respectant les exigences fonctionnelles et de sécurité. En contactant les professionnels IDS de Facade Access, vous donnez à votre équipe les moyens de développer des solutions personnalisées répondant aux besoins fonctionnels et réglementaires sans sacrifier la vision créative.
Lorsque votre équipe intègre les systèmes d’entretien des façades dès la phase initiale de conception, elle adopte une approche stratégique et tournée vers l’avenir, capable d’équilibrer exigences artistiques, fonctionnelles et réglementaires. En adoptant cette démarche avec l’aide d’experts reconnus en conception et fonctionnalité d’accès aux façades, vous maximisez la réussite de votre projet.
Depuis des années, Facade Access NAM est à l’avant-garde des solutions personnalisées pour les besoins commerciaux complexes, qu’il s’agisse de structures standards ou atypiques. C’est pourquoi notre équipe de consultants en Integrated Design Solutions constitue une ressource idéale pour concrétiser votre vision créative tout en garantissant conformité et excellence opérationnelle.
Pour assurer que la façade de votre bâtiment soit accessible, sécuritaire et entretenue selon les plus hauts standards, contactez-nous dès aujourd’hui afin d’entamer une discussion avec nos consultants experts sur votre projet d’accès aux façades commerciales.
